Quy trình thi công & Báo giá
Khi tiến hành thi công bạn cần lưu ý tìm hiểu kỹ kinh nghiệm thi công nội thất để lường trước được những tình huống xảy ra, hoặc ít nhất có thể biết và kiểm soát được quá trình làm việc của đơn vị thi công, qua đó yêu cầu họ cung cấp những thông tin cần thiết trước khi tiến hành thi công nội thất nhà mình.
Tóm lược quy trình thi công nội thất như sau:
- Xác nhận báo giá cuối cùng là đúng
- Trình bảng tiến độ thi công, ngày bắt đầu và kết thúc dự án
- Ký kết hợp đồng & thanh toán tiền giai đoạn 1
- Xin phép xây dựng, ký quỹ với ban quản lý dự án
- Thi công hoàn thiện phần thô nếu có
- Trình bày tất cả bảng vật liệu mẫu thực tế trước khi thi công
- Chủ đầu tư xác nhận & ký duyệt mẫu
- Lắp ráp đồ gỗ tại công trình.
- Thanh toán tiền giai đoạn 2
- Chỉnh chu, rà soát, kiểm tra lỗi nếu có
- Vệ sinh công nghiệp
- Bàn giao chìa khóa
- Thanh toán tiền đợt cuối và bàn giao giấy bảo hành
- Kết thúc hợp đồng
Quy trình thi công nội thất nhà ở căn hộ chung cư
- Thống nhất báo giá cuối cùng là đúng. Ký kết hợp đồng thi công. Nên rõ ràng mọi thứ có trong hợp đồng. Mọi thứ không có trong hợp đồng gọi là phát sinh. Có thể làm phụ lục hợp đồng đối với những hạng mục phát sinh.
- Đơn vị thi công nộp hồ sơ xin phép ban quản lý và chờ xét duyệt. Nhanh hơn hoặc lâu hơn nữa thì tùy vào bản vẽ xin phép và bên xét duyệt hồ sơ. Nhưng thông thường sẽ mất 3 ngày đến 1 tuần.
Quy trình thiết kế và thi công nội thất nhà căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đều phải có hồ sơ xin phép xây dựng
- Nếu hồ sơ được xét duyệt. Đơn vị thi công ký quỹ với ban quản lý để vào thi công. Ký quỹ từ 20-50 triệu đối với nhà ở căn hộ chung cư, việc này do đơn vị thi công thực hiện. Đơn vị vào thi công phải đăng ký nhân sự với ban quản lý và có chữ ký của chủ đầu tư (chủ nhà)
- Thi công hoàn thiện nội thất phần thô (đập phá, xây tô, dọn xà bần, sơn nước, lát sàn, đóng trần, bắt đèn điện công tắc. v.v…). Đối với căn hộ thì mất 10 ngày đến 2 tuần. Các công trình nhà phố, biệt thự thì lâu hơn, tùy theo khối lượng mà có thể mất từ 1 đến 2 tháng.
- Song song với thời gian chờ đợi thi công hoàn thiện nội thất phần thô. Khoảng 1 tuần bạn sẽ nhận được bảng miêu tả vật liệu bằng mẫu thực tế ( gạch, gỗ, đá, mẫu màu sơn, mẫu giấy dán tường, mẫu vải rèm v.v…). Bạn sẽ được chọn mẫu cho đến khi hài lòng. Sau đó ký xác nhận trực tiếp trên mẫu.
- Giai đoạn thi công lắp đặt đồ gỗ nội thất tại công trình thường mất 1 tuần đới với căn hộ chung cư. 2 tuần đối với nhà phố. Biệt thự có thể lâu hơn.
Lưu ý:
- Đối với những công ty thi công nội thất uy tín và chuyên nghiệp thì hạng mục đồ gỗ đã được sản xuất theo modul tại xưởng. Lên công trình chỉ việc lắp ráp. Hiếm có trường hợp phun sơn, gia công, cưa xẻ tại công trình. Đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, họ cũng sẽ dành ra 2-3 ngày dự phòng để chỉnh chu, kiểm tra và fix lỗi trước khi bàn giao.
- Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình
- Bàn giao. Thanh lý hợp đồng và gửi biên bản bảo hành.
Như vậy là bạn đã kết thúc quá trình thực hiện một hồ sơ thiết kế nội thất và hoàn thiện thi công nội thất rồi đó. Chúc bạn có một quyết định sáng suốt và một ngôi nhà với nội thất đẹp như mong muốn.
Hy vọng sau khi tham khảo quy trình thiết kế và thi công nội thất nhà ở căn hộ biệt thự trên các bạn sẽ có thêm được những kiến thúc quý giá để thực hiện công việc hoặc những dự định sắp tới cho ngôi nhà của mình.
