Quy trình thiết kế & Báo giá

Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ bao gồm :

• Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
• Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng

Bản thiết kế sơ bộ cần đảm bảo:

• Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
• Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí kỹ thuật

Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và từ đó bày tỏ các quan điểm, mong muốn với kiến trúc sư. Kiến trức sư sẽ nắm bắt được những nhu cầu và mong muốn đó để đi vào tiến hành thiết kế chi tiết. Sau vài lần tiếp xúc với khách hàng, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện được bước này nhanh chóng.

Sau khi thiết kế mặt bằng và lên concept thiết kế, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ 3D. Bản thiết kế này bao gồm :

• Chi tiết thiết kế từng không gian nội thất trong căn hộ
• Hình ảnh chi tiết nội thất từng phòng, từng đường nét, các thông số về độ dày, độ cao,…
• Chi tiết về màu sắc và sự phối màu trong không gian. Sự phối hợp màu sắc của các vật dụng, nền, tường trong không gian để làm nổi bật lên giá trị về thẩm mỹ của căn phòng

Bản vẽ 3D cần đảm bảo:

• Bám sát phong cách nội thất của chủ nhà yêu cầu
• Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

Đưa ra phương án hợp lý nhất với khách hàng

Sau khi hoàn thành bản thiết kế 3D, kiến trúc sư sẽ phải làm các công việc sau:

• Trình bày các phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu mà khách hàng đưa ra
• Cho khách hàng cái nhìn tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình
• Trình bày các phương án sử dụng vật liệu để khách hàng lựa chọn chất liệu sẽ được sử dụng

Những sửa đổi sau khi chốt được bản thiết kế 3D sẽ được trao đổi và thực hiện trong bước này.

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công với khách hàng

Sau khi mọi vấn đề đối với bản vẽ 3D được ” trôi” thì bước quan trọng tiếp theo trong quy trình thiết kế thi công nội thất là:

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật. Hồ sơ kỹ thuật của bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố như sau :

• Các thông số về kích thước, vị trí, kí hiệu của từng chi tiết
• Loại vật liệu, mã vật liệu, thiết bị
• Màu sắc theo mẫu mã
• Thiết kế bố trí mặt bầng sơ đồ công năng
• Bản vẽ ốp lát sàn và trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Sau khi thực hiện các bước trên, điều kiến trúc sư phải làm tiếp theo đó là lập bảng dự toán cụ thể chi phí và khối lượng công việc. Bao gồm các hạng mục sau :

• Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạch cao… và nhân công hoàn thiện phần thô.
• Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
• Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
• Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
• Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng
• Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng.